Nebenkostenabrechnung Vorlage für Excel
Eine Excel-Vorlage für Vermieter, die die Betriebskosten selbst abrechnen. Sie tragen Kosten und Wohnungen ein. Die Tabelle verteilt nach Schlüssel und erstellt die Abrechnung je Mieter.
9,90 €
Endpreis. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
- Dateien
- Excel-Datei Nebenkostenabrechnung (bis 20 Wohnungen) (Excel, 26 KB)
- Thema
- Vermietung
- Geprüft
- 584 Formeln mit Testdaten nachgerechnet
- Lizenz
- Nutzung im eigenen Haushalt oder eigenen Betrieb. Lizenz lesen
- Version
- 1.0, Stand 2026-11-08
Was ist drin?
- Blatt „Anleitung“
- Objekt: Anschrift und Abrechnungszeitraum
- Einheiten: bis zu 20 Wohnungen mit Fläche, Personen, Nutzungszeit und Vorauszahlungen
- Kosten: Positionen nach Betriebskostenverordnung mit Verteilerschlüssel
- Schlüssel nach Fläche, Personenmonaten, Einheiten, Wasserzähler oder Heizkostenabrechnung
- Verteilung und fertige Abrechnung je Einheit mit Nachzahlung oder Guthaben
Für wen?
Für private Vermieter mit einem Haus oder wenigen Wohnungen.
Gut zu wissen
Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen (§ 556 Abs. 3 BGB). Abrechnen dürfen Sie nur Kosten, die im Mietvertrag vereinbart sind. Die Vorlage rechnet, sie prüft Ihren Mietvertrag nicht.
Häufige Fragen
Wie geht die Vorlage mit Leerstand um?
Leere Zeiten tragen Sie bei der Einheit ein. Der Anteil dafür bleibt beim Vermieter und wird nicht auf die anderen Mieter umgelegt.
Kann ich die Heizkostenabrechnung eines Dienstleisters übernehmen?
Ja. Dafür gibt es einen eigenen Schlüssel, in den Sie die Beträge je Einheit aus der Fremdabrechnung eintragen.
Wurde die Rechnung geprüft?
Ja. Die Abrechnung von vier Beispielwohnungen mit Leerstand haben wir unabhängig nachgerechnet. Alle 584 Formeln stimmen.
Muss ich mich anmelden?
Nein. Kostenlose Vorlagen laden Sie direkt herunter. Beim Kauf geben Sie nur auf der Zahlungsseite Ihre E-Mail-Adresse an.
Womit öffne ich die Dateien?
PDF-Dateien öffnet jedes Gerät. Word-Dateien öffnen Microsoft Word, LibreOffice und andere Textprogramme. Die Excel-Vorlagen sind für Microsoft Excel gebaut.
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